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热点城市继续领涨,南昌二手房涨幅大过新房!

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发表于 2018-6-19 00:31:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天早上 9 点半,国家统计局发布了最新的 5 月 70 个大中城市的房价变动情况。每个月的房价变动情况,都非常值得关注,这不仅能够看出房价这一个月中的波动,通过新房、二手房和不同面积段的对比也能看出买房人的置业趋势。
这个月,南昌的新房、二手房价格都有上涨,但是涨幅并不是很大,相比其他国内热点城市来看,只能属于微涨。新房和二手房的情况我们都来仔细看一下。
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来看一下这张表,红色框出来的部分可见南昌环比上月新房上涨 0.7%,5 月算是南昌近几个月以来涨幅最大的一次,但是相比我框出的海口和成都还是弱爆了,海口和成都刚被约谈过,但是涨幅仍然是全国领先,三亚涨幅全国第一,又上涨了 2.4 个百分点!还记得海南全域限购的时候多少人唱衰海南,价格变动却说明了一切,投机心理还是较重。
南昌比较出人意料的地方是,这个月,二手房的涨幅比新房要大。
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南昌二手房的涨幅在全国来看是比较靠前的,证明当下买房人置业的时候,也会更多参考二手房,同时,南昌也有部分区域出现了一二手房价格倒挂的情况,比如朝阳新城板块,几乎整个板块的二手房价格都居高不下。个别楼盘也是存在倒挂的,比如联泰天悦、紫金城等。
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表 3 是新房不同面积段的价格变动情况。5 月份,南昌 90㎡及以下的面积涨了 1.1 个百分点,90-144㎡的面积上涨 0.8 个百分点,144㎡及以上上涨 0.1 个百分点。之前我们曾说过,南昌刚需偏重选择新房,所以 90 平左右的面积仍然是市面上目前很受欢迎的。
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5 月,南昌 90㎡及以下的二手房涨了 0.9 个百分点,90-144㎡面积的二手房上涨了 1.2 个百分点,144㎡以上的上涨 0.8 个百分点。
本月,上涨的大多数为新一线城市或者强二线城市,真正的一线城市房价还是偏向于稳降。
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北京、上海、深圳、南京都出现了很明显的下降,郑州、武汉、成都、天津等城市由于抢人和其他宽松的落户政策出台,也使得市场上房票变多,价格有波动。
所有的数据都不能保证绝对准确,仅供参考。南昌的房价本月继续上涨,2018 年期待的暴跌还没来。你还坚持认为房价会下跌吗?欢迎评论区讨论。
编辑:吴雅琴
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